Si treballes des de casa, una part de les teves despeses d’habitatge són deduïbles. La condició és que declaris amb precisió quina part de l’habitatge fas servir per a la teva activitat, i que apliquis el càlcul correcte a cada tipus de despesa.

La condició: afectació parcial

Hisenda exigeix que declaris quin percentatge de l’habitatge destines a la teva activitat, normalment els metres quadrats de l’habitació o l’espai que fas servir com a despatx o taller, sobre el total de l’habitatge. Això s’anomena “afectació parcial”, i és el percentatge base sobre el qual es calculen les deduccions.

Què et pots deduir i com es calcula

  • Lloguer o hipoteca (interessos), IBI, comunitat i assegurança de la llar: proporcional al percentatge de metres quadrats afectes a l’activitat.
  • Subministraments (llum, aigua, gas, internet): aquí la llei aplica un criteri diferent del lloguer: pots deduir el 30% de la part proporcional als metres afectes, no el 100% d’aquesta proporció. No és el mateix càlcul que per al lloguer, així que convé que l’ajustem al teu cas concret.
    • Avís: quan dones d’alta el teu domicili com a lloc on exerceixes la teva activitat, alguns ajuntaments comencen a cobrar la Taxa d’escombraries, que pot rondar entre 300 i 800 € anuals. Si el que et podràs deduir és inferior a la taxa d’escombraries, no val la pena deduir-te el lloguer ni els subministraments.
  • Telèfon: deduïble si és una línia identificable com a professional. El més net és tenir una línia separada de la personal.

Un exemple amb números

Habitatge de 80 m², amb un despatx de 16 m² (20% d’afectació). Lloguer de 800 €/mes i subministraments de 150 €/mes.

Concepte Càlcul Deduïble al mes Deduïble a l’any
Lloguer 20% × 800 € 160 € 1.920 €
Subministraments 30% × (20% × 150 €) 9 € 108 €
Total 169 € 2.028 €

Si en lloc de lloguer fossis propietari i ja no tinguessis hipoteca pendent (sense interessos a deduir), l’única despesa deduïble serien els subministraments: en aquest exemple, 108 € a l’any. Aquí és exactament on entra en joc l’avís sobre la Taxa d’escombraries: si l’ajuntament et cobrarà 300-800 € anuals per donar d’alta el domicili com a lloc d’activitat, i només et podràs deduir 108 € de subministraments, surt a perdre.

El que cal perquè no t’ho discuteixin

Declarar el percentatge d’afectació al model censal corresponent, guardar totes les factures de subministraments i habitatge al teu nom, i que el percentatge declarat sigui raonable respecte a l’ús real de l’espai.

Per què convé calcular-ho bé, no a ull

Un percentatge molt alt pot aixecar preguntes d’Hisenda; un de molt baix simplement et deixa diners deduïbles sense aprofitar. Ho revisem amb tu amb les dades reals del teu habitatge, i si vols veure la resta de despeses que et pots deduir com a autònom, ho tens tot a quines despeses et pots deduir.

Vols calcular-ho amb les teves dades reals?

Escriu-nos sense compromís a contacto@asesoriamadal.es i ho veiem junts.